Et ældre hus har charme. Men det har ofte også kolde rum, træk og en varmeregning, der er højere, end den behøver at være.
Mange ældre huse blev bygget med meget lidt isolering. Bolius skriver, at de fleste huse bygget før 1999 vil have godt af efterisolering. Spørgsmålet er bare, hvor du skal starte.
Svaret er det samme i de fleste huse: Start der, hvor du får mest for pengene. Det er næsten altid loftet og derefter hulmuren.
I denne guide får du den rigtige rækkefølge, og du får svar på, hvad der kan betale sig. Du får også gode råd, hvis dit hus er et bindingsværkshus eller bevaringsværdigt.
Hvor taber et ældre hus mest varme?
Et ældre hus taber typisk mest varme gennem loftet og ydervæggene. Ifølge Bolius kan op til 30 % af varmetabet ske gennem taget i ældre huse med for lidt loftisolering. I huse fra før 1960 forsvinder en stor del af varmen også gennem ydervæggene og vinduerne.
Tallet på 30 % kommer fra Bolius’ guide til efterisolering. Varm luft stiger op, og derfor er et dårligt isoleret loft et af de største huller i husets varmeregnskab.
Bolius skriver også, at størstedelen af varmen i huse fra før 1960 typisk forsvinder gennem ydervæggene. Det gælder fx murermestervillaer, bungalows og 50’er-villaer i 1½ plan.
Utætheder er en anden stor synder. Bolius anslår, at ca. 20-25 % af en boligs energiforbrug slipper ud gennem utætheder omkring vinduer, døre og samlinger.
Hvorfor skal du starte med loftet?
Loftet er det sted, hvor du får mest varme for pengene. Det er ofte nemt at komme til, og isoleringen kan blæses ind eller lægges ud uden at rive noget ned. Har du under 175 mm isolering på loftet i dag, kan det give god mening at efterisolere.
Bolius anbefaler i 10 gode råd om efterisolering at lægge 200 mm ekstra, hvis der kun ligger 100-150 mm i forvejen. Mange ældre huse har netop 100-200 mm på loftet.
Den optimale mængde for en lavere varmeregning og et bedre indeklima er nærmere 400 mm. Det kan du læse mere om under loftsisolering.
Ifølge Bolius får du de største besparelser ved de første 10-20 cm isolering. Har dit loft næsten ingen isolering, er gevinsten derfor ekstra stor.
Hulmuren er næste skridt
Har dit hus en hulmur, er det næste skridt at fylde den op med isolering. Bolius skriver, at det altid vil være rentabelt at fylde en tom hulmur. Varmer du huset op med el, olie eller gas, kan hulmursisoleringen tjene sig hjem på bare to år.
En hulmur er en ydermur med to lag mursten og et hulrum imellem. Mange ældre murstenshuse er bygget sådan. Hulrummet kan fyldes ved at bore små huller i fugerne og blæse isolering ind.
Tallene kommer fra Bolius om ydervægge og 10 gode råd. Bolius har regnet på, at en tom hulmur på 125-130 mm kan spare 103 kWh pr. m² væg om året.
Er hulmuren allerede fyldt med fx lecanødder, er gevinsten meget mindre. Her viser Bolius’ beregning kun 26 kWh pr. m². Du kan læse mere om hulmursisolering i et gammelt hus.
Hvad med vinduer, ydervægge og gulv?
Når loft og hulmur er på plads, kan du se på vinduer, massive ydervægge og gulv. Vinduer fra før 2000 kan godt være termoruder, der kan forbedres. Massive vægge uden hulmur er sværere, fordi indvendig isolering kan give fugtproblemer. Gulvet er ofte det dyreste og sværeste sted at isolere.
Bolius skriver, at efter loftet er ydervæggen næste sted, og derefter vinduer og døre.
Har huset massive ydervægge uden hulmur, er indvendig isolering en mulighed. Bolius fraråder det som udgangspunkt. Hvis dampspærren ikke er helt tæt og bliver ved med at være det, kan der hurtigt komme skimmelsvamp.
Gulvet er svært i ældre huse uden kælder, fordi der sjældent er plads til ret meget isolering. Har huset en krybekælder, skal du være ekstra forsigtig. Læs mere om, hvorfor isolering af krybekælder ofte giver flere problemer, end den løser.
Kan efterisolering betale sig?
Efterisolering kan betale sig, når besparelsen over materialets levetid er større end investeringen med en vis margin. Bygningsreglementet regner med, at isolering holder i 40 år. Loft og hulmur betaler sig næsten altid i ældre huse. Skråvægge og gulve er dyrere og betaler sig sjældnere.
Bolius forklarer reglen sådan: Levetid gange årlig besparelse divideret med investeringen skal være større end 1,33.
Bolius viser et eksempel med et loft på 130 m², som har 100 mm isolering i forvejen. Med 200 mm ekstra er forholdet 2,57. Det er næsten dobbelt så højt som grænsen.
Bolius nævner også, at skråvægge er dyrere at efterisolere.
Hvad gælder for bindingsværk og bevaringsværdige huse?
Bindingsværkshuse må ikke isoleres udvendigt. Kulturstyrelsen kalder det en helt uacceptabel løsning. Indvendigt kan der isoleres med diffusionsåbne materialer og uden dampspærre, så fugten kan slippe ud. Bevaringsværdige huse kan have særlige krav fra kommunen.
Rådene kommer fra Kulturstyrelsens vejledning om efterisolering af bindingsværk fra 2013. Vejledningen anbefaler bl.a.:
- Ingen dampspærre i konstruktionen, så væggen kan komme af med fugt.
- Diffusionsåbne materialer, fx papiruld, celluloseuld eller brandimprægneret hør, som lader fugten slippe lettere igennem end mineraluld.
- Tynde lag mellem vinduerne. Vejledningen anbefaler højst 5 cm her.
- Puds af kalk på indersiden frem for plastikmaling og gipsplader.
Bindingsværk er en opgave for en specialist. Får du lavet det forkert, kan fugten ødelægge tømmeret.
Er dit hus bevaringsværdigt, kan kommunen stille krav til facaden. Bolius skriver, at hulmursisolering eller indvendig isolering så kan være de eneste muligheder.
Loftet kan dog næsten altid isoleres, også i et bindingsværkshus eller et bevaringsværdigt hus.
Husk ventilationen
Når du isolerer og tætner et ældre hus, bliver der mindre naturligt luftskifte. Derfor skal du sørge for at lufte ud. Bolius anbefaler at lufte ud tre gange om dagen i 5-10 minutter ad gangen med gennemtræk.
Fugt fra madlavning, bad og vejrtrækning skal ud af huset. Ellers kan den sætte sig på kolde flader og give skimmel. Det står i Bolius’ guide til efterisolering.
Få hjælp til at isolere dit ældre hus
Den rigtige rækkefølge er loft først, derefter hulmur og til sidst vinduer, vægge og gulv. Loft og hulmur giver mest for pengene og kan som regel klares på en dag eller to.
Hos Total Husservice er vi certificerede isolatører, og vi hjælper med loftsisolering og hulmursisolering i hele Jylland. Du får en fast pris baseret på boligens størrelse, og vi har 100 % tilfredshedsgaranti.
Vil du vide, hvad dit hus har brug for? Læs mere om efterisolering, eller kontakt os for et tilbud.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor skal jeg starte med at isolere et gammelt hus?
Start med loftet. I ældre huse med for lidt loftisolering slipper op til 30 % af varmen ud gennem taget. Derefter er hulmuren det næste skridt, hvis huset har en.
Kan det betale sig at isolere et gammelt hus?
Ja, især loft og hulmur. Bolius skriver, at det altid er rentabelt at fylde en tom hulmur. Med el, olie eller gas kan den tjene sig hjem på to år.
Hvor meget isolering skal der på loftet i et ældre hus?
Har du kun 100-150 mm, anbefaler Bolius at lægge 200 mm ekstra. Den optimale mængde er nærmere 400 mm.
Kan jeg isolere et bindingsværkshus?
Ja, men kun indvendigt og med diffusionsåbne materialer uden dampspærre. Kulturstyrelsen fraråder udvendig isolering af bindingsværk. Få en specialist til at vurdere huset.
Skal jeg lufte mere ud efter efterisolering?
Ja. Et tættere hus har mindre naturligt luftskifte. Bolius anbefaler at lufte ud tre gange om dagen i 5-10 minutter med gennemtræk.